肖华
“2005年度中国纳税百强排行榜”正式发布，这是国家税务总局计划统计司和《中国税务》杂志社连续第六年发布相关排行榜。榜单显示，石油企业纳税额遥遥领先，而出富豪最多的房地产业，在纳税企业100强中早已全军覆没。(9月4日《第一财经日报》)
相信大家还记得，在此前的福布斯排行榜中，财富排名前200人中有60多位是房地产界大亨，去年的胡润排行榜中，房地产富豪也占据了其中的54%。如此多的富豪集中在房地产上，就足以说明房地产是个暴利行业。资料显示，由广州市委主办的《共鸣》杂志评选出2004年十大暴利行业，房地产成为十大暴利行业之首，连续三届获此“殊荣”。这么一个财富集中的行业，税收应当在排行榜上有较多的立席之地，可是事实却是，在纳税企业100强中没有一家房地产业，这正常吗？
房地产商在开发中获得了暴利，却没有多交税。那么这些钱显然是被房地产商拿去了，或去搞腐败了。谁都知道，税收是贫富差距缩小的均衡器，房地产商少交税显然加速了贫富差距，减少了国家税收收入。
更可怕的是，这会更加增加房地产商的投机心理。房地产商交税少，可以使房地产商有更多的资本空置房子，等待价高再出售。巨大的既得利润又助长了一些人投资房地产获利的热情，这无益于给房地产增温。
纳税是每一个公民和企业的责任，但房地产业纳税少，却在福布斯财富排名上多于其它行业，这是在挖社会责任大厦的墙角，培养没有社会责任的企业。凭着房地产这么大的产业和暴利，不可能在排行榜中没有一家企业进入前100名，现在房地产企业纳税跌出前300名其实就是一封举报信，审计等部门不能不查查其中的原因。
《中国税务》杂志社社长张木生说，由于房地产企业普遍按周期纳税而不是按年度纳税，房地产业的特点又是一个建设周期连着另一个建设周期，大量的贷款以及资金占用情况，让企业的报表中很少有赢利情况。张木生还表示，由于在当初设计税制时主要以增值税、所得税和消费税为主，房地产业中的大量民营企业主将个人的花销都记入公司账上。而对于个人资产，由于税制在财产税方面的空白，也导致了纳税不足。张木生可能说得很对，但是我想，一些官员腐败的支出可能也记在公司账上。张木生的话为审计部门审计提供了线索。审计部门不能放过这封举报信和线索。
如果不审计，不使房地产商纳足税，把房地产利润控制在合理的范围内，那么不但会使国家流失大量的税款，还使房地产商更加肆无忌惮，大肆炒作房地产，使房地产越来越不怕调控，从而危害整个房地产业甚至国家经济的健康发展。
