化险为夷(17)

　　“是业主不给我活路，我要用液化气罐把他这整栋楼都炸了！”炎炎夏日，福田区皇岗村一栋住宅楼前，洪波（化名）情绪非常激动。

　　洪波租了这栋住宅楼一楼一间套房，既做住处，也做点小生意。他平日里性格温和，从不惹事，到底是什么原因，让一个老实人如此极端呢？

　　乍起微澜

　　“在家种地也挣不了多少钱，这一家老老小小的可怎么养活啊？不如我们去深圳闯一闯吧？”2002年，洪波夫妇怀揣着在老家东凑西借的近3万元，来到深圳，准备以此为本钱做点小生意。

　　洪波夫妇在福田区皇岗村落了脚，租了李大姐（化名）家7层住宅楼下的一个套间，开了一家干洗店，月租1200元。当时他们跟李大姐到出租屋综合管理部门签了一年的合同，但双方口头协议租住5年，合同以后一年一签。

　　那时生意虽然不是很火，却也足够养家，洪波夫妇把两个孩子接到深圳，准备在深圳读书。

　　不久，洪波夫妇租住的这个片区开始实施旧村改造，整个村子焕然一新，洪波的干洗店生意也越来越好，眼看着可以慢慢收回本钱了。

　　2004年8月的一天，李大姐突然来到了洪波的店里。洪波有点纳闷：“平时业主从来不会来我店里的，今天怎么来了？每个月租金都按时交了，是不是……”洪某有些不好的预感，没敢再往下想，就听李大姐说：“这房子也租了快两年吧，生意怎样啊？”洪波赶紧拿了张椅子让李大姐坐下，高兴地说：“您看，多亏旧村改造，这几个月生意比刚来的时候还是好一些了，负担少了，我就把孩子都接来了。”

　　李大姐四处看了看，有些犹豫，终于还是开口了：“我自己现在打算做点生意，你知道，我就只有这一个门面，租给你也快两年了，合同还有两个月也该到期了，你看是不是……”

　　还没等李大姐说完，洪波就急了：“大姐，您行行好，可千万不要赶我们出去啊！我们一家四口就靠这个门面生活了。当初开店投资了3万元，生意刚好一点，现在连本都没有收回呢，如果您不租给我们，我们一家就没办法活了啊。”

　　李大姐见洪波不愿搬，眉头一皱，说：“我也知道你难，可是大家都难，你还是想办法另找门面吧。”说完也不顾洪波的恳求，转身就走了。

　　其实，李大姐一家并不是想自己做生意，而是随着旧村改造，村里的房屋出租火爆了起来，租金开始成倍地往上涨，有人出价月租2500元要租这间门面，比租给洪波的价钱翻了一倍多。

　　李大姐这一来，让洪波一家两年的平静生活泛起了波澜。

　　一波多折

　　“怎么办？事先不是和业主说好租5年的吗，怎么又反悔了呢？当初开店投资的钱现在还没有收回来呢。”“现在租个门面，‘顶手费’就需要5万元，哪凑得出这些钱？”

　　洪波夫妇比热锅上的蚂蚁还着急，一连几天跑到业主家商量，可无论他们怎么求情，业主都无动于衷。

　　“你们能不能帮帮我？我一家人的生活都在这里了。”洪波找到了福田区出租屋综合管理办公室福田所的管理人员。

　　当天，福田所所长凌小红带着工作人员来到李大姐家。

　　“听洪波说当初你们有一个租住5年的口头协议？”“他乱说的，根本没有这回事。”

　　“洪波现在没有别的谋生手段，你看能不能通融一下，你们都到我们所里来，协商协商？”

　　“没有必要面谈了，合同还有两个月就到期了。”

　　几天后，凌小红带着工作人员再次上门，这次业主索性不开门。就这样，他们连着吃了两次“闭门羹”。

　　随着离合同到期的时间越来越近，洪波的情绪越来越激动。他放不下心，天天去找业主，业主不见他，他就到房屋租赁所找管理员。

　　“我准备好了液化气罐，要炸掉他家整栋楼房！”一天上午，情绪激动的洪波找到凌小红，放出这样的“狠话”。

　　“你先不要激动，这样解决不了问题。业主履行了合同按理讲是没有错的，你要去炸他的楼就是你没有道理。我们正尽量想办法帮你解决问题。”凌小红好言好语地劝洪波。

　　“你们是不是在偏袒业主？”洪波觉得凌小红没有站在自己这边，情绪更加激动。“我要把你们一起干掉！”

　　“你看你也说了一上午了，别着急，先吃了午饭再说，我们今天再去做业主的工作。”凌小红买来午饭餐，拉着洪波一起吃，稳定他的情绪。

　　同时，凌小红还让工作人员联系了派出所、村股份公司一起想办法，做业主的工作，并制定应急方案。

　　风平浪静

　　这一次是凌小红和同事第四次按李大姐家的门铃，和前两次一样，还是没人开门。凌小红和同事只好站在楼下的防盗门外等，等了半个小时，终于有其他住户出来，他们才“乘机”进了楼道，上楼找到业主。

　　业主一家人都在，大家你一嘴我一嘴地说开了。

　　“他这样一个危险的人，不租房子给他就喊打喊杀的，口口声声说什么5年之约，现在就算他出再高的租金，我都不租给他了。”有人情急之下说漏了嘴，说出了5年之约。

　　“那就是你们的确有租住5年的约定？”凌小红马上“逼进”、“做人要讲信用，何况租给谁也是租，可以提高一点租金租给洪波嘛。”

　　李大姐一家面面相觑，有点尴尬，个个都闷声不应答。

　　他们不否认，凌小红的心里暗喜。

　　之后的几次登门，业主的态度和缓了一些，但还是“憋着一口气”：“洪波太蛮横了，我们不想租给他。”

　　凌小红以前做过老师，经过几次接触对业主的心意也了解了几分。她对同伴说：“业主可能是觉得租金低了，想租更高的价钱，并不是真的自己要做生意。前几次一进门就说租金的事情肯定引起业主的反感。其实业主一家人也是比较朴实的村民，虽然态度不是很好，但是心地还是善良的，他们也就是憋着一口气，我们要改变跟他们交流的方式。”

　　“大姐，我们也没什么别的意思，只是想和您聊聊天。”这一次是凌小红第十次敲业主家的门。

　　“当初盖这房子花了多少钱，现在好不好租啊？”

　　“现在比以前好租多了，这几年算是辛苦过来了，可以过点好日子了。”

　　凌小红马上接过李大姐的话茬：“是啊，大姐，我们以前也是农民，大家都是经历过苦日子的，现在生活好过了，终于不用那么辛苦了。你看人家洪波也是农民，出来打工不容易，一家四口都来深圳了，一下子没地儿住了，谋生的门面也没了，这日子过不下去啊！”

　　“算了算了，那么热的天气你们一次一次来找我，我租给他吧，让他加几百块钱，每月租金2000元。”业主的工作终于做通了！

　　而洪波经过凌小红的开导，也很爽快地答应了业主的条件，继续经营着他的干洗店。当然，这次他签合同的时候特别注意了合同的期限。