商户关门要求减租

　　本报讯 （记者刘洁 实习生 熊慕华）数百商户签订两年商业合同，经营数月后，生意并不景气，商户们在“十一”期间开始集体关门歇业，以此同管理方谈判减少租金。

　　律师称，在已签订商业合同后，商户应遵守合同条款，主动承担商业风险。可以协商变更部分条款，而不应采取过激行动。

　　商户：关门四天想减租一半

　　从10月 4日起，南城步行街老鼠城的几百商户开始集体关门，集体签名请求管理处减租50% 。在减租申请书上，商户们认为从老鼠城正式开业至今，所有承租业主每月营业均亏损1000 元以上，于是关门歇业4天。直到昨日下午，记者在该商业城看到，一楼仍有十多家店铺关着门。

　　承租了三十多平方米商铺的一位商户介绍，五一开业以来，只有最初的一个月生意比较好，但随后几个月来，生意就已入不敷出。

　　管理方今年6月份答应减租，但到“十一”那几天，生意有些好转，又提出恢复原来的租金。因此商户只能集体关门，希望能够减租以共同渡过难关，把市场做起来。

　　管理处：减一半要求太高

　　老鼠城管理处的王先生介绍，老鼠城招商时，很快就同200多商户签订了 2年的商业合同，说明大家都非常看好该地段的商业前景，能够承受合同带来的商业风险。

　　现在商户们提出生意不好，要求减租，公司方面也考虑到这点，承诺到年底之前，一楼的商户每平方米减租20 元，二楼的减10元。但现在商户提出减租一半，要求太高，不符合公司的利益，签订的合同就没有意义了。

　　律师：要遵守合同承担风险

　　记者就此事采访了东莞市赋诚律师事务所的廖京律师，她表示，商户应该遵守商业合同条款，主动承担商业风险。在经营情势发生变更后，可以就合同条款提出修改，仍需要双方协商，没有其他途径能够解决。