交了40万，拿把钥匙咋还这么难

　　今年5月份，跟亲戚朋友借够了15万元的首付后，我又签了25万元的银行贷款购房协议，40万元的购房款终于凑齐了！可是，我怎么也没有想到，后面还有更多的波折等着我。其间，所费的心力与口舌，并不比看房、借钱、贷款少一点！

　　新房子和样品房长得两个样

　　我的这个房子位于槐荫区南辛庄附近，合同上写的是2006年6月30日收房，逾期应付一定比例的违约金，可一直等到7月份也没动静。本来收房时按照国家规定应该是书面通知，但是售楼处的小姐到了8月19日，才给我们打电话说8月21日过来收房。直到8月22日，收房的书面通知才寄到我的男友家里。

　　8月21日中午，我和男友带了一个懂建筑的亲戚，高高兴兴去收房。不看不知道，一看可真吓了一大跳！实际中的房子与样品房、与当时售楼小姐的介绍，都有不小的出入。其间，小区内绿化远远达不到5000平方米的承诺，有1000平方米就不错了；窗户的密封条是坏的，一个劲地漏风；阳台的承重墙砌歪了，而懂建筑的亲戚告诉我们，新房的房梁也是歪的。

　　虽然男友打趣说这是别致设计，可我们总感觉住在这里心里发虚。后来，我们这里的业主联合起来建立了

　　QQ群，我发现我家房子问题还算是少的。除了我的房子的一些毛病外，有的房子楼上一洒水，楼板就开始渗水。有的业主专门请了济南一个很有名的专家去收房，但却被房产公司拦在了门外！

　　交足40万拿把钥匙还这么难

　　按照国家规定，收房时房产公司应该提供经过质监部门盖章的“竣工备案表”，然后才能签合同收房。但是我们去的时候没有“竣工备案表”，房产公司的解释是“还没审批下来。”房产公司不能提供齐全的文件还可以忍受，可突然加了一些莫名其妙的“霸王”收费，而且不交这些钱就不给钥匙，这就让人气愤不已了。

　　首先，要交天然气开户费1000多元，而我咨询燃气公司的结果是早就没有这项收费了。然后，还要交数字电视费450元，房产公司说替我们交过了，这是要我们还他们钱，如果不还就不开通有线电视，只能看中央一台和山东卫视两个频道。我们说不看电视行不行，回答是那也不行，不交钱就不给新房的钥匙。此外，还有其他一些强制性收费。我问房产公司，当初买房的时候怎么没有说过这些收费项目呢？得到的答复是——“现在就该收这些费用，不交钱对不起，新房的钥匙不能给你。”

　　10月份的婚礼日益临近，其间还要装修、买家具、布置新房，为了婚礼，交钱就交钱吧，我认了！可是，合同中规定的违约金总得还给我们吧！男友已经去问了十几遍了，可房产公司却没有一丝给钱的意思。听说，其他几个想通过法律途径解决违约金问题的业主，在拿钥匙时遭到了房产公司的刁难。真是没想到，我虽然交足了40万元的房款，可拿到自己的新房钥匙却是这么难！

　　物业公司收费更不含糊

　　终于拿到钥匙了，接下来就是装修了。其实，谁都知道物业公司和房产公司是一家人，可是他们还对外声称不是一个公司。而在打交道的过程中，物业公司的做法与房产公司的刁难技巧可谓是同出一门。

　　在与物业公司签订的装修协议中，他们就提出了让我们难以接受的条款。其间，我们交了2000元装修保证金，按照国家规定装修后必须归还业主，可物业公司说6个月后才能还给我们！其次，垃圾清运费不与我们商议，直接要求我们每平方米交8元。

　　此外，小区的物业费竟然高达每平方米1.5元！我从网上查资料得知，这个收费是一级物业标准，要求小区内有游泳池、会馆、网球场之类的配套设施才可以这样收费。放眼我们这里，别说游泳池，连个养鱼的水坑也见不到，而会馆、网球场更是没有。

　　经过这么一番折腾，加上每月近2000元的还贷压力，留给我们结婚的钱已经很少了。在婚房布置上，我们是能省就省，只买了彩电、洗衣机、热水器等必需品。空调没买，反正秋天不用，冬天有暖气，明年“五一”空调降价时去抢一台。能有台微波炉，已经成了我们的奢侈梦想。

　　经过买房、收房、装修等一系列折磨，我每天经常是身心俱疲，唯一的收获是长了见识。男友说我都基本上成了房产方面的专家了，法律条文、国家规定，讲起来头头是道，也没办法，谁让咱遇“房”不淑呢？

　　讲述：省城某区公务员丁小姐

　　整理：记者郭斐尹玉涛