“难产”背后的争议

　　据宜川街道房管办胡英捷介绍，中远两湾城目前居住着从事各行各业的业主，他们中有相当多的专业人员———有成功的企业经营者，也有法律界专家，还有为数不少的媒体人士。按理说，从这么多社会“精英”中遴选出几位有责任心的业主代表，构成一个既有专业水平、又有管理经验，同时兼具资历人望的业主委员会，应该是不成问题的。所以，业主代表选举之初，小区居民对未来的自治管理是很有信心的。

　　“但由于小区人口达3万人，不同人有不同的意见主张，甚至存在一些个人恩怨和误会。”胡英捷说，有些业主还存在个人的私利欲念，业委会的选举工作进展缓慢，甚至几度陷入停滞和僵局之中。

　　而第二区域组的业主则认为，业委会难产受多种无形之手的干预。

　　在接受采访时，曾担任街道办组织科科长、现任中远社区党委书记的刘金梅分析说，筹备组成员对自己的职责还没理清，同时筹备组的意见有时还未形成定论，就已被散布到业主中去，“这影响不好。只有通过楼组长、通过党委的口进行正面宣传，才能起到好的作用。”

　　与此同时，刘金梅还表示，业委会候选人必须是业主代表，要是党员，但筹备组不听他们的建议。

　　对此，第二区域业主于康（化名）则质疑，业委会委员究竟有什么硬性的要求。根据社区党委的意见，候选人建议是党员，有一定学历，为人正派，担任过社区管理工作等。而业主陈忠（化名）则表示，根据国务院《物业管理条例》第十六条规定，业委会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。其中，只有“业主”是硬性的要求，其他的都是引导性的要求。

　　而白水木则坚持认为业委会选举是业主自己的事，外界力量不应该干预选举，否则选出的业委会不能代表全体业主管好小区的重要事务。

　　同时白水木等业主还对“业主代表”的身份提出了异议。“他们按照程序设计，每30户业主产生一个业主代表，那么一个业主代表在投票时不仅要投代表自己意愿的一票，还应把其他29个业主的票带来投进去。”白水木说。