居民楼倾斜谁之责 经法院调解，居民终获补偿

　　近年来，广元西路50弄几幢老式居民楼纷纷出现墙体开裂、屋顶渗水等现象，居民们将此归咎于附近港汇广场的建设，双方相持不下。

　　居民楼倾斜度超过8％。

　　广元西路上的这些六层老式居民楼均建于上个世纪70年代，住户多为交通大学退休

教师。

　　1994年，港汇广场一期工程开工，这些居民楼出现部分墙体开裂、屋顶渗水。2003年，二期工程港汇双塔施工时，这些居民楼的异常情况更严重：窗框、门框严重变形，地坪开裂，甚至出现下水道下沉、污水倒灌等现象。居民们委托相关部门对房屋进行检测，结果显示楼房倾斜度已超过8％。。

　　居民们几番查证后认为，港汇广场的建设对他们的老房产生了一定影响，于是纷纷与港汇房地产开发有限公司交涉，要求该公司承担责任、赔偿损失。

　　港汇广场开发商被起诉

　　对居民们的指责，房产公司觉得冤枉：上海地下土质疏松，地面沉降普遍存在，一些老房子出现墙体开裂、屋顶漏水、楼房倾斜等现象是正常的。何况施工前，各方专家也对设计方案进行了多次评估论证，选取了最为科学的方案，并经有关部门审核通过。

　　该公司表示：“房屋有损坏，我们愿意修，居民要求赔偿缺乏法律依据。”

　　双方的矛盾虽经多方协调无法解决。今年5月，其中一幢老式居民楼的14户居民将房产公司告进徐汇区法院，要求该公司修复房屋，并赔偿每户居民1.5万元至5万余元不等。

　　开发商补偿每户1万元

　　承办法官先把居民们请来，在进行诉讼指导的同时，耐心向他们讲解法律法规。原本一直担心法院偏袒房产公司的居民们，一下子放下了心中的“石头”。

　　随后，法官又找到房产公司负责人坦言相告：上海地下土质疏松，地面沉降普遍存在，但是房屋质量检测结果表明，你们的施工的确加剧了原告方房屋的损坏。希望你们能从便民、利民、惠民的角度考虑，妥善解决纠纷。法官的一番话令房产公司的态度有了改变。

　　今年8月，在法官的主持下，双方最终达成调解协议：房产公司尽快修复房屋，并补偿14户居民每户1万元。最近，另一幢楼的居民也与房产公司调解后息讼。