据3月21日新华社报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在“河西商务节城市休闲经济论坛”上说：中国内地目前住房持有率达到了80％左右，人均住宅面积达到26平方米，居于世界较高水平。香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中国内地的人均住宅面积。
这则消息能使人在一瞬间全身沸腾。但是，如果仔细分辨这位专家在比较中使用的
不同概念，就会“心里凉个半截”，甚至产生出上当的感觉。让我们一同来看看这位专家的“概念魔术”——他在说中国的人均住宅面积时，使用了“中国内地”一词，而谈论香港、日本的人均住宅面积时，使用的却是“城市”！这实在是一种“差之毫厘，谬以千里”的地方。
“中国内地”一词，从词义上看，应该是内地所有居民，不但包括占内地人口一小部分的城市居民，也包括占总人口大多数的所有农村居民，农村人住的房子虽然很差，但面积却是相当的大，因为那里土地相对宽裕，还要有放家具、拖拉机、粮食和养殖家禽的地方，对于居住在偏僻山区的农村居民，居住面积就更大了，将他们统计在内，当然能提高我们的人均面积了。聂专家将这样统计出来的人均住宅和香港、日本的城市住宅进行比较，这合适吗？
更重要的是，在穷人和富人的分布上，中国香港、日本和我们几乎截然相反：我们占人口比例很大、住房面积大的穷人绝大多数在农村、在大城市的郊区，但在中国香港、日本，早就没有了我们所说的那种农村，农民们都进城去了，因此，因不富裕而没房的人、住不起大房子的人大都住在城市的中心，而大量富裕的、建造了巨大宽敞别墅的人，大都住在郊区甚至远离城市的“农村”。在这种情况下，聂专家拿中国香港、日本的城市人均住宅和“中国内地”作比较，能不得出“人均住宅高于日本”的“结论”？但这种做法符合比较经济学的常识吗？这不是很可笑吗？
因此，我们也千万不要被相关专家这种“概念游戏”所蒙蔽。 (□岳建国 （河南 媒体从业者）)
