文/新浪专栏 观察家 王海涛
一周前，当我听到北京市的政府部门要搬出核心城区，搬到到通州的传言的时候，首先想到的是，这事儿说了大概有10年了，这一次怎么就是真的呢？
但是你懂的，现在的中国，不是10年前的中国。很多10年前推不动的事儿，最近两年办了很多。然后就听说这次的传言，相当靠谱。
然后大家就说，赶紧去通州买房子。于是我就问负责房产报道的朋友，他说，通州的房子不好买了，开发商捂着不卖。他又说，通州的土地几个月前就“冻结”了，暂时不再拍卖。他又说，某政府部门的朋友，可能是提前听到了什么风声，前一段火线在通州买了一套房子。
公开报道显示，4月30日，政治局召开会议，审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》。这个纲要，含金量极高，因为它是北京及其周边未来若干年发展以及利益调整的纲领性文件。但是，我相信很多人和我一样，没有注意到了它。其实，注意到也没有用，因为在公布之前，我们不可能知道它的详细内容。
为什么呢？因为它太重要了，它涉及到太多人的太多利益，所以它必须神秘。往往就是这样，在很多人还没有来得及听说的情况下，政策已经悄然确定，而政策就涉及利益以及利益的调整。
如何调整呢？比如，通州某个村庄的村民，很快就会变成市民；比如，核心城区的某个单位，可能很快要搬到二环以外。
北京这座城市的奇特之处，就在于它一环套一环，越是核心区，越靠近权力中心。比如，当初我刚在北京买房子的时候，老家的人就会问，你房子离天安门有多远？他们会用我的答案，来判断我在北京混得怎么样。我当然住在四环以外。当我看到对方的失望，我会补充说，哈哈，我每天上班路过天安门的，嗯，我每天看到很多游客在广场上，看似在旅游，实际上在感受与权力近在咫尺远在天涯。
废话太多，转入正题。
说到通州——通利福尼亚州身价要涨，有人想到去通州买房子——这个思路是对的，对于政策的变动，当你首先把它与自己的利益结合起来，你就成熟了。可是，买房子这事儿门槛太高了，有钱买当然是好的。以我在北京10多年的经历来看，任何时候在北京买房子都是对的，目前也还不到“错”的迹象。今天，也就是6月15日的人民日报，用大半个版的篇幅表达了一个意思：房价可能又要暴涨了。报道中说，最近，“上海再现地王，一线城市再现日光盘，房价和地价交相升温”。
所以，如果想在“北京搬出北京”这件事上获益，你首先想到的会是买房子。可是，你会发现，当你想买的时候，房子已经不好买了。开发商要么涨价，要么干脆告诉你，没房子。
当然，你还可以去河北买，京津冀一体化嘛，河北也会受益。通州靠近河北的廊坊、燕郊，有钱有种，你去那里买吧。
目前公开报道中透露出来的零星消息显示，北到河北的张家口、承德，东到河北的唐山，南到河北的保定，都会受益《京津冀协同发展规划纲要》这个文件。有钱有种，你去那里“投资”吧。
可是，你说，我特么既不在北京，也不再河北，更不在大天津，我去唐山、保定买什么房子啊。
别啊，你还可以买股票。有通州概念股，有廊坊的股票，有保定的股票，当然还有张家口的股票。一说到股票，我就沮丧了。当我想到如何在“北京搬出北京”这事上获益从而想到股票的时候，我发现股票已经已经以迅雷不及掩耳盗铃之势大涨了一段时间了。张家口有个地方叫宣化，宣化有个企业叫河北宣工，这公司的股价，半个月已经涨了50%了。除非你胆儿大，否则，如果这个时候去买，极有可能是去当接盘侠——别人早就进去了，就等你来呢——它将完美地诠释什么是“股市有风险，投资需谨慎”。
京津冀协同发展，是一件载入史册的大事，“北京迁出北京”，将是北京发展史上的重大转折。当我感慨生逢其时见证大变化的时候，有人已经提前埋伏进在这场即将到来的大变化。它再一次说明，变革是利益的调整。如果你没有能力从中获益，某种程度上，你便已经“失败”。
（声明：本文仅代表作者观点，不代表新浪网立场。）
