最近以来，各地房价出现新一轮涨势，许多评论家纷纷撰文指出:“楼市调控再次失败”。秋风先生就此提醒道:“看样子，政府现在又要调控房地产业了。但是，政府在进行调控的时候，最好先弄清经济学的原理，而不要再发出人为制造供应紧张、刺激需求的信号。”笔者以为，“供应紧张、刺激需求”信号的制造，恰恰是政府既必然又无奈的选择。
众所周知，房地产可以带动许多相关产业的增长，是维持整个经济繁荣中的一块肥
肉。如果让它萎缩了，不仅会带来失业，甚至还可能引发整个经济的萧条，这个结果是政府不敢想象和承担的。尤其在那些没有太多其他高新产业的地方，房地产无疑就是当地经济的发动机和火车头。加之在GDP依然是衡量官员政绩的主要指标的情况下，维持房价涨势以保持和带动相关产业的发展，几乎可以说是相当一些地方政府官员的必然心态。此其一。
其二，不像改革开放初期那样要多少地给多少地，如今的土地供应越来越牵涉到农民市民的生存权发展权居住权问题。近年来因失地而造成的冲突屡屡发生，一些已经上马的工程即因地权、拆迁、补偿等协议无法达成而陷于停顿。此时施放收紧土地供应的信号，实在又成了政府的无奈之举。
既有必然心态，又行无奈之举，房价焉有不涨之理？因此，要想避免地价房价上的不正常冷热循环，只有彻底解决土地所有权问题。否则调控很难真正取得成功。
王永章
（南方都市报）
