经济适用房是政府为解决低收入家庭的住房困难而建设的福利工程，体现了党和政府对普通市民的关爱，确实对改善一般市民的居住条件起了重要作用，因而受到了人民群众的支持和赞赏。但是，我们也应该看到，在目前北京市的经济适用房建设中存在一些问题，其中一个必须尽快解决的问题是经济适用房的面积偏大，如天通苑、回龙观等经济适用房项目的建筑面积动辄上百平方米甚至达到了两三百平方米，房价多在30万元以上。而据调查，北京近70%的购房人需要的是30万元以下的住房，希望经济适用房面积在100平方米以下的比例超过了90%。

　　经济适用房的大户型、高价格带来的问题是显而易见的：本来是面向低收入阶层的房子，里面居住的却主要是有车的高收入阶层，而许多真正需要住房的群众因为无力购买依然无房可住。这显然背离了经济适用房政策的初衷。经济适用房的购买对象失控和户型面积失控的问题在一定程度上加大了北京市的房市泡沫，阻碍了房地产市场的健康发展，也影响了政府政策的公信力，还加剧了社会不公。

　　为了解决上述问题，我们建议市政府应该采取有效措施，严格控制北京市经济适用房的建筑面积，使之不超过一般市民普遍能承受的建筑面积，对于建筑面积过大的经济适用房项目不予审批或通过提高税费加以控制。

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