建议束克欣去体验一番百姓租房之苦

　　-四川成都 周明华

　　买房子才是根本，只有房价下来了房租才能便宜，不可能说在房价不变甚至飙升的情况下，房租反而会跌落，因为房 租与房价几乎是同步扯动。

　　国土资源部土地利用管理司副司长束克欣7月22日在一次高层论坛上表示，国家应调

整目前鼓励全民买房的政策导 向，引导城镇居民健康合理消费，倡导中低收入家庭租房住。束克欣称，目前美国城市住房产权自有率是68％，英国是56 ％，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30％到50％之间，而我国目前城市住房产权自有率是82％左右。(7月2 3日《深圳商报》)

　　不管是有意还是无意，最近身处高端的精英人士，频频出镜，携卷着欧美一些发达国家之“国际惯例”出来为中国的 高

　　果真移走百姓背上的“购房贵”这座大山，只需向英美等国看齐就能“一租了断”？我看未必！原因有三：首先，我 们在引进“国际惯例”时，必须搞清它所处的国际环境与中国当今的客观现实的不同。英美国家不管是福利、保险等社会公平 体系方面所处的优势，还是基本民生的国家投入方面，都是民生投入世界倒数第一的我国现阶段无法比拟的。

　　再说一些廉政和廉价度颇高的经济发达国家，吃财政饭的绝大部分公共事业管理者们，在岗期间需统一租住集体公寓 ，法律规定他们不准买房；而我们国家，在住房产权自有率82％这个数字中，不用说还晃动着“以权谋私、变相福利、行政 垄断”的影子。

　　另外，欧美国家的小青年热衷于去租房，不想购房，“购不起房”并非他们的租房主因。特别在美国，他们有许多年 轻人喜欢自由流动和保持居住的新鲜感，租房是为了满足于这样的生活方式，与我国的小青年要购一套80平方米的三居室需 耗掉25年青春时光的窘境是大相径庭的。

　　即便是租房，中国目前的房租加于百姓肩上的担子也日渐沉重。拿笔者生活的一个西部中心城市来说，就是郊外的6 0平方米的房租，如今都飙升至每月800元左右，这将一刀砍去城镇众多居民一千多元的月薪的过半收入；而西方发达国家 的房租，是不会超过月收入的10％。可以试想要是在北京、上海，百姓又将面对怎样“虚高房租”之痛。

　　所以，买房子才是根本，只有房价下来了房租才能便宜，不可能说在房价不变甚至飙升的情况下，房租反而会跌落， 因为房租与房价几乎是同步扯动。如果束克欣真有一颗怜悯弱势群体的爱心，就应多将“国际惯例”放到中国这片热土上去热 心考量。

　　笔者这里建议束克欣副司长，你不妨到北京的胡同里去体验一年哪怕是半年的租房生活，搬几次家、受几次折腾后， 你或许便会体味到坊间百姓无房之苦，才会有真正解决挤兑虚高房价的泡沫的精神动力。

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