大陆观光客让台湾日月潭地价飙升

　　台湾《远见》杂志　陈中兴／文

　　日月潭 两岸共惜一池水

　　一场台湾式的午后雷阵雨，让路人措手不及，10多名来自浙江省护理学会的大姐们，兴奋地挤在日月潭水社码头边，等着上船去游湖，对她们来说，淋这点雨也是珍贵的“台湾

经验”。

　　“日月潭这儿的水比咱们杭州西湖漂亮，你看这碧绿的颜色像翡翠一样，山有层次，也比西湖漂亮。不过……。”

　　一群人在船上七嘴八舌评论日月潭风景，窗外大雨依旧，但仍无损于这群大陆客的兴致。当船驶近拉鲁岛时，另一船载着从湖北来的老乡也正在靠岸，离家几千里，在日月潭碰头，气氛格外热络。

　　这天，7月初的星期五，台湾本地客人都还在办公室上班，但是，一车车大陆游客却让日月潭商家一刻也没闲着。

　　地价3个月上涨50%

　　尽管台湾当局预计10月才开放大陆一般观光客来台旅游，以突破目前只有少数拥有外国护照的大陆人、以及交流考察团可以来台的局限，但这几年来，日月潭早已接待了一批又一批的大陆团。

　　日月潭是大陆知名度最高的台湾风景名胜，甚至被列入“中国十景”第10名。根据日月潭风景区管理处去年委托台湾大学的调查，有78%来台大陆客，指名要来日月潭。

　　因此尽管对大陆观光客仍未开放，据统计，去年已有7万多名大陆游客造访过日月潭。台湾观光大门一开，未来的观光业前途无可限量。

　　曾经在1999年受到9·２1

　　“3年前不靠湖的1平方米9万元(人民币2.3万元)，现在15万元(相当于3.75万元人民币)，靠湖的以前20万元，现在开价30万元也买不到。”一位日月潭环湖的商家这么说。

　　“最近3个月已经飙涨50%。”日月潭饭店业者纷纷证实。

　　据日月潭风景区管理处(以下简称风管处)统计，日月潭地区包括观光饭店、一般旅馆，再加农家住宿在内，总客房数量达3000间。其中约300间是最近一年内建成的，另有450间正在兴建中，未来两年将陆续投入运营。

　　“有空地的地方现在都在赶工盖饭店，要不是土地不够，饭店盖得会更多。”风管处处长林芳明说。

　　“工地”是日月潭现在最特别的风景。

　　台湾中信集团(前海基会会长辜振甫创立的集团)投资兴建的中信日月潭大饭店，在9·２1地震(1999年9月21日，台湾发生7.6级地震，造成重大伤亡)后受损，一直未再复工，直到去年才重新动土，目前正在加紧赶工。

　　中信饭店的兴建，甚至已成了日月潭经济兴衰的风向标。当地市井民间流传着一个说法，“连辜家都来日月潭投资，还有什么好怀疑的？两岸一定三通，拼下去就对了。”在水社码头旁经营“码头度假饭店”的业者刘启行兴奋地说。

　　风管处委托台大的调查估计，在实现大陆观光客每天入台1000人之后，一年将为日月潭创造2.5亿台币(6000万元人民币)的观光收入。

　　从日月潭一个个业者的布局，可以看到大陆观光客给了当地居民多大的希望。

　　在水社码头边经营饭店的刘家，就是一个典型个案。

　　60年前，刘家的祖父孑然一身从南投县头社移居到日月潭。据1980年生，属于第三代的刘启行回忆，当年一穷二白的祖父和祖母住在船屋以打渔为生，才得以勉强度日。

　　到了父亲这一代，刘家终于升级到岸上，买了块地，开早餐店。10年前听到两岸可能会三通的消息后，刘家就计划开饭店，但当时地皮太贵，刘家连想都不敢想。

　　但9·２1地震给了刘家绝佳机会。地震后的日月潭空如鬼城，刘家看中的地皮价格降了一半。当时刘家赖以维生的餐饮店全倒了，全家住进了铁皮屋，却仍看好未来，冒了天大的风险咬牙买下，贷款、凑钱，连同建旅馆，总共投资了近6000万元(约1500万元人民币)，建成现在八层楼的“码头度假饭店”。

　　目前刘启行和其父亲所拥有的这座33间客房的小型度假饭店，依目前的市价估算，资产价值已达上亿元台币！

　　两岸共惜一池水

　　9·２1之后重建的日月潭，在大陆观光客的利多诱因下，面貌跟过去已有很大不同。

　　原本当地最大的天庐饭店，拥有160个房间，地震时全垮了。但是同样的地点现在又变身为一个更高档的度假饭店“大涞阁”，一房定价8800元(人民币2200元)。

　　而老蒋(蒋介石)的行宫涵碧楼，也变身为全台最贵的饭店。开张3年来，已经涨价3次，不含税的一晚定价1.55万元(人民币3500元)。

　　日月潭何其不幸，在9·２1地震中，承受了台湾最深的痛苦；日月潭又何其有幸，在两岸开放过程中，同时深获两岸人民的珍爱。

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