昆山：现代服务业提速

　　国际商务城的新建，显示出昆山在发展现代服务业方面的雄心，也意味着对其经济结构调整的勇敢尝试。

　　★采写/《小康》记者 张辉

　　“明年下半年，这里就会建起我们一期项目的两个展馆。”2006年10月15日，奚基

杨指着眼前尚在打桩的建筑工地，信心满怀地说。

　　奚的身份是中国国际采购中心总经理，在他看来，其项目所在的昆山市花桥地区潜力无限，因为这里花桥国际商务城的建设正如火如荼，他同样希望日后自己的采购中心也能同样生意红火。

　　所谓花桥国际商务城，是一个以企业总部、服务外包、后台运作为发展重点，配套酒店、商业、展览展示和文化、居住等功能的现代服务业集聚区，地域面积达50平方公里。

　　尽管奚基杨的采购中心只是商务城中的一个组成部分，但高起点的规划、高标准的开发建设和高水平的招商引资，让他对未来的前景无限憧憬。

　　崛起的热土

　　10月15日，昆山市政府举行了花桥国际商务城服务业专场推介会，作为2006昆山金秋经贸招商系列活动之一，推介会吸引了数百位海内外客商的参与。

　　“昆山市委市政府将倾全市之力，加快完善基础设施建设，推进服务业向高水平发展，把商务城建设成为高集聚、配套齐全、成本低廉、环境优美的生态型现代服务业园区。”在推介会上，昆山市委书记张国华饱含热情的讲话引来掌声阵阵。

　　建设中的花桥国际商务城，位于江苏和上海的交界处，按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，将商务城50平方公里划分为启动区、配套区、物流区、控制区等四个功能区，其中启动区11平方公里。

　　据介绍，启动区是商务城金融保险、商务办公、综合服务、企业总部等的集聚区，将统一规划，分期有序推进。

　　为追求更为合理和具有前瞻性的规划，商务城还请来了麦肯锡公司作商务策划。而美国易道环境规划设计有限公司则提供了城市设计。

　　与都市型CBD不同的是，设计师突出了生态特色。至2025年，商务城将建成城市绿地471公顷，占建设用地15%以上，建成生态结构绿地360公顷，建设大型景观湖泊等水域，水面率超过15%，形成水、城、林交融一体的城市特色。

　　显然，这一系列诱人的条件吸引了不少客商的眼球，截至2006年10月，已有20多个具有一定规模的服务业项目入驻，总投资额超过200亿元。

　　会展业的商机

　　“在‘

　　最新的调查结果显示，2005年我国的展览项目数量达3800个，已位居世界第二位。“十一五”规划后，有关专家预示：今后十年，展览业在我国将成为最具发展潜力的十大行业之一。

　　奚基杨认为，参加展览会是企业最重要的营销方式之一，也是企业开辟新市场的首选方式。在同一时间、同一地点使某一行业中最重要的生产厂家和购买者集中到一起，这种机会在其它场合是找不到的。

　　在经济全球化的今日，企业将产品推向国际市场是其发展的重要环节，美国贸易展览局做出的一份调查显示，在美国的制造业、通讯业和批发业中，2/3的企业经常参加展览会。在欧洲和亚洲，得出的结果也大致相同。

　　目前，我国很多企业都把出国参展作为企业的主要贸易渠道，同时，2006年为彻底摆脱外国展览公司掣肘，会有更多的中国展览企业联合起来在国外创办中国自己的展览会，打造中国自己的展览品牌。

　　在广州开幕的第99届广交会，到会的参购商和参展商达到历史新高，说明会展业的未来充满机遇和挑战，而且必将沿着国际化、专业化、市场化更高的程度发展，并呈现出郊区化、规模化、长期化等特点，以及从分散走向集中的趋势。

　　“我们的国际采购中心，恰恰就是捕捉到了这个先机，期待着把更多‘游牧一族’的参展商，从分散的全国各地吸引并聚集到昆山花桥来安家落户，成为我们会展中的一员，成为有着固定身份的会展‘城郊市民’。” 奚基杨说。

　　据奚基杨介绍，其项目规划占地1500亩，建筑面积180万平方米，总投资预计超过50亿元人民币。其中商务配套服务建筑面积达60万平方米，展馆总建筑面积为120万平方米。参展计划囊括国际和国内企业包括电子、机械、玩具、化工和软件等逾20个行业，数万种产品。

　　在奚基杨看来，他们的项目，出发点和落脚点是从会展商的根本利益出发，让“游牧一族”彻底摆脱以往布展的不固定、不稳定因素，减少成本和资源的浪费，争取以最少的投入，获得最大的回报，成为常年拥有自己展位和参购商的固定市民。

　　加速的服务业

　　花桥国际商务城建设的全面提速，其意义并不仅仅局限在吸引投资商和项目运营商，更多的是有江苏乃至整个

　　而加快发展现代服务业，努力提高服务业在国民经济中的比重，对促进中国经济持续、快速、协调、健康发展，实现全面建设小康社会的奋斗目标，具有十分重要的意义。

　　昆山所属的苏州市作为全国范围率先实现全面小康的城市，目前正往要求更高的现代化城市方向迈进。而随着苏州市经济总量规模的扩大，苏州市经济发展的转型期已到来，产业结构的调整进入一个关键阶段，产业结构的升级和产业结构的合理化将成为转型方向。其中，现代服务业是推动产业结构升级的重要突破口。

　　花桥国际商务城位于江苏省的“东大门”，毗邻上海安亭国际汽车城，其重要的地理位置可见一斑。在2005年9月25日举办的花桥国际商务城情况汇报会上，江苏省委书记李源潮指出，把花桥国际商务城打造成全省发展现代服务业的示范区是江苏省委、省政府的一项战略措施，意义重大。

　　李源潮提出，要发挥地理、交通、基础设施良好的优势，做好“上海概念”，以江苏的成本做出上海的水平和环境，尽快完成建设规划，确保开发时间，做到建设水平与上海相同，商务服务水平不低于上海，城市环境优于上海，政策环境努力和上海郊区拉平，商务成本约为上海的一半。

　　在江苏的规划蓝图中，花桥国际商务城接受上海辐射，承载上海国际性大都市溢出效应的先导区，“至2025年，商务城将容纳30万左右商务人口，总建筑规模超过1000万平方米，现代服务业国内生产总值达到近300亿元。”

　　已有乐观人士估计，如果一切顺利的话，商务城通过20年的滚动发展，将成为上海经济圈内的企业总部集聚区，同时也是江苏发展现代服务业的示范区。

　　另有观察人士指出，“该商务城还是国内第一个以现代服务业为特色的经济园区，对中国推崇服务业发展来说，商务城的未来值得关注。”

　　相关专题：《求是》-《小康》杂志