日前，建设部公布了2006年工作要点，表示为加强房地产市场调控，将控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给，搞活住房二级市场。同时，将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名购房制度，查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。
长期以来，在房价居高不下的境况下，恶意炒房遭到了万众一心的口诛笔伐。实行
实名制购房，将会在一定程度上遏制部分人员的炒房行为以及防止某些人将买房当做洗钱手段的违法行为。但是，从降低房价的角度讲，实名制购房制度说到底仅是战术不是战略，仅靠它不可能彻底遏制炒房，从而平抑房价。原因在于，虽然实名制使炒房的风险有所增大，但炒房者仍有可能通过技术手段绕过实名制门槛，比如利用亲属、乡党等人的名义买房，甚至勾结房地产内部人员一起进行预售阶段的炒房行为。
故此，实名制购房制度的实施有其现实意义，但不能给予太大希望。毕竟，房价上涨的原因极其复杂，一方面，商品房有效供给不足，适合普通百姓的中低档住房供不应求，高档商品房却大量闲置；另一方面，具有垄断性质的土地供应制度，也是房价居高不下的因素。事实表明，房地产属暴利行业，据前不久新华社《房价成本揭秘》的调查显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%。
所以，遏制房价上涨，重点不在战术方面的调整，而在战略方面的布控。其中，调整商品房供应结构，使得普通住房供应相对充足、完善土地供应制度，降低房地产建设成本、消灭房地产暴利，打击地产商违规行为等方面都是重点。只有釜底抽薪，让房价回归，才可能阻断所谓的炒房行为。其实，还有非常重要的一点是，调控政策的真正落实。近两年，国家出台抑制房价的有关政策为数不少，实际效果却差强人意。新的调控政策刚刚出台时，市场震动非常明显，但随着时间推移，缺少相关部门和地方的配套政策，使得调控效果无法最终实现。因此，抑制房价上涨，不可能毕其功于一役。
