作者：胡安东

　　作为一位报道房地产多年的从业人员，我认为应尽快放宽外商投资房地产业，因为现在民众对房价的不满，对住宅质量下降的不满，对房屋技术含量低的不满，对土地财政过度依赖的不满，为什么就不能引进一些竞争因素去解决呢？毕竟靠开发商的“窝里斗”是无法降低房价的。

　　改革开放以来，竞争是中国经济的动力。比如电视机、电冰箱、洗衣机的出现，在很大程度上，都是靠引进外资，再加入民族成分提升技术和降低价格的。正因有了竞争，今天我们才能买得起那些物美价廉的电子商品。倘若总让国内开发商一股独大，控制房价的升降，成为了新圈地运动的“地主”，进而在价格上形成垄断，别说老百姓买不到低价房，政府盖多少保障房，也恐杯水车薪。

　　由于人们着急买房，开发商就对住宅质量“萝卜快了不洗泥”。如果引入了国外的住宅施工质量管理体系，把那些低标准的房屋建造体系改一改，中国的房屋质量就可能提高一大截。

　　还有，当下的中国住宅千篇一律，每座城市一种颜色，不是灰蒙蒙，就是白茫茫，让大家在居住中难以分享到快乐和温和。如果引入国际上更丰富的创意设计，同样能够改变住宅的单调色彩。当然，提倡绿色建筑也需要有新技术的辅助。目前，很有必要引进德国、日本的绿色节能技术，这样也可使中国住宅的节能和环保含量得到提高。

　　由于受外资“投资”与“投机”长期争论的影响，这几年，我们在外资投资房地产业上一直左右摇摆，时而放宽时而收紧。这与我们的楼市发展观落后大有关系，因此有必要借助这一政策的放宽，吸引外商在更宽阔的空间与国内开发商展开良性竞争，这并不是一件什么可怕的事情。

　　□胡安东(媒体人)