2022年是互联网职场风云突变的一年。今年互联网巨头进行大规模业务重组和革新史无前例。不少大厂人开始未雨绸缪,换企业、换赛道,甚至是换城市,寻觅新机。
2022年也是头部城市“抢人大战”持续升级的一年。近期上海发布《关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知》,即提出“世界前50名院校留学生可直接落户”,再次印证“21世纪最贵的是人才”。
一边是产业变革下,人才流动加速;另一边则是政策加码,加强人才引力。一推一拉下,人才究竟会流向哪呢?什么才是人才择城生活的决定性因素?
最近,刷爆网络的《蹲个城市——年轻人选择城市新需求洞察报告》显示,“宜居”即是人才择城而居的关键因素。而根据调查,最热门宜居城市,不是北上广深,也非新一线城市杭州、成都、武汉,而是位于中部的湖南省省会城市长沙。《2021高校毕业生就业报告》还显示,长沙取代武汉首次入选“全国高校毕业生就业十大首选城市”。
长沙正成为年轻人愿意奔赴的造梦之地,这对于众多都市人来说,确实有些“意外”。在很多人眼里,长沙历史悠久,有着发达的文娱产业,是娱乐之都,也是网红城市。“广电湘军”、“出版湘军”、“演艺湘军”等金名片均从这里走出;《超级女声》、《天天向上》、《我是歌手》、《乘风破浪的姐姐》等火爆现象级节目也均从长沙产生。
长沙也曾连续14年获评“中国最具幸福感城市”,并多次获评“外商投资最满意城市”、“中国十大美好生活城市”。近日我国外交部发言人赵立坚还在个人账号上发布推文“Food court,Changsha,#China”,盛赞长沙的魅力。
但即便如此,即便诸多荣誉和关注加身,大家对于这座“最热门宜居城市”,还是有些陌生。此外,文娱发达、烟火气浓郁、潮流范十足,似乎也难是“宜居”的全部甚至是关键。作为最热门宜居城市,长沙究竟凭什么?
房价模范生:还贷压力小,工作6.4年就可以买套100平的房
如果关注了今年的《年轻人选择城市新需求洞察报告》,大概就能理解长沙为何如此吸引年轻人奔赴。报告显示,年轻人选择城市的标准正在发生改变。在以95后、00后为代表的年轻群体中,“理想城市”的模样,需要硬性、软性条件样样都好,很多人提出希望生活便利、当地人包容、语言沟通方便、多点美食等等。年轻人越来越关注生活的品质。
追求美好生活,不代表不兼顾现实,生活性价比、房价依然是大家择城而居最为关注的点。比对北上广深及其他新一线城市的房价,很容易明白年轻人为什么会被长沙“俘获”。
如果此前没有接触长沙,可能很难了解长沙居然是全国所有大城市里房价和收入比最低的城市,一个普通家庭工作6.4年就可以买100平米的房子,年轻人不靠父母,和伴侣一起就可以轻松交首付供房。
值得关注的是,在所有新一线城市中,长沙房价也是最低的。2021年长沙新房均价为10119元/平方米,房价天花板现在不到3万,而同为中部城市的武汉已经达到5万。
长沙房价低,并不是说长沙没有很好的经济实力支撑,而是长沙常年坚持“房住不炒”。根据《中国统计年鉴》,2010年,太原房价突破7000元/平方米,武汉、合肥房价超过5500元/平方米时,长沙的还不足4500元/平方米,仅略高于南昌。
2017年,为遏制炒房客,长沙连续发布多项楼市新政,包括长沙户籍限购2套,非长沙户籍限购1套、且需要连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明等。今年5月,长沙还发布新政,规定存量房盘活供作租赁住不纳入家庭住房套数计算,这被认为是“租房换房票”,有利于增加租赁住房供给,降低生活成本,让年轻人更愿意来长沙定居工作。
“房价洼地”已成为长沙最亮丽的名片之一,也成为吸引年轻人的重要因素。公开信息显示,2019年以前,长沙连续4年每年人口净流入在23-27万人。另据数据,2020年底,长沙常住人口增加到880万,一年净增加了近41万人。而截至2021年底,长沙的常住人口已达到1023.93万人,突破千万。今年,这个数字还在增长中。
互联网第五城:软件名企扎堆,高薪好工作越来越多
除了低房价,长沙吸引年轻人的还有不断上升的经济发展趋势以及越来越接轨一线城市的产业布局。后疫情、后互联网时代,人才也更倾向于在潜力股城市,实现弯道超车。
数据显示,长沙在2017年已迈入“万亿GDP俱乐部”;2021年,其GDP已超过1.3万亿,位居全国省会城市第6位。此外,截至2022年5月底,长沙市场主体总量达143万户,在长沙投资的“世界500强”企业累计达178家,A股上市公司总数达80家,数量居中部省会城市首位,知名企业包括万兴科技、安克创新、圣湘生物、拓维信息、威胜信息、映客直播、御家汇、芒果超媒、草花互动等。
产业分布上,长沙是世界三大工程机械产业集聚地之一,产业集群总产值已超过2000亿元,是名副其实的“工程机械之都”。同时,长沙正抢滩数字经济新高地,在新兴产业上做大做强,是继北京、上海、深圳、杭州之后的互联网第五城。目前长沙软件信息企业总数超过3万余家,主营业务收入突破1000亿元,产业规模位居中部城市第二位。预计到2022年底,长沙软件业营业收入有望达到1500亿元,从业人员30万人以上。
软件产业,长坡厚雪,占据信息技术服务的主导地位。作为软件行业第一梯队城市,长沙早在1997年,即打造国内首批重要软件产业基地。2020年,长沙发布《长沙市软件和信息技术服务业发展三年(2020-2022年)行动计划》,并全面吹响“长沙软件再出发”号角。
如今以长沙高新区(长沙软件园)为核心区,以芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区为拓展区,以岳麓山大学科技城、马栏山视频文创园为特色区的一个愈发完整的产业生态圈已开始显现。
长沙也陆续“收割”国家软件人才国际培训(长沙)基地等“国字号”闪亮招牌,并成功引进腾讯、百度、万兴科技、文思海辉、CSDN总部等龙头企业及软件产业重点项目,超过30家知名互联网企业在长沙设立了全国总部或区域性总部。
名企扎堆使长沙的互联网氛围越来越浓厚,也带来越来越多的工作机会,并一定程度拉升当地的工资水平。以创意软件A股龙头万兴科技(300624.SZ)为代表的企业甚至打出了“拿深圳同等高薪,住长沙宜居房子,干全球软件事业”的招聘口号,以媲美一线城市的薪资加码吸引人才。
透过求职网站可以看到,长沙万兴科技平均月薪在20K-30K,部分员工的月薪甚至达到50K。这一薪资比长沙公司的平均薪资高152%,比同行高出232%。据了解,作为长沙最好的全球化软件企业,万兴科技从2018年开始就在大力推行“引才入湘”政策。目前,万兴科技全球运营总部正在长沙火热建设,位于中电软件园的万兴科技大厦目前已进入装修筹备阶段,预计今年9月交付启用,初期拟组建2000人规模团队。
创新创意创业热土:青春作伴还湘好!越来越多的年轻人在长沙实现梦想
今天,越来越多的青年回湘就业,也有越来越多的优秀人才回湘创业,实现梦想。2011年,80后“海归”阳萌回到家乡长沙创业,成立安克创新,其系列产品一经推出就在欧美成为爆款。2020年8月,安克创新成为创业板注册制下湖南第一股。
2013年,29岁的李奇在长沙创立天云软件,目前天云软件已在银行零售数字化转型及运营方面取得区域领先地位。
2018年,二咖传媒联合创始人、32岁的杨天昊“奔着马栏山而来”,他的公司迅速成长为短视频内容孵化的头部企业,员工平均年龄不到25岁。
在良好的营商环境下,这些优秀长沙青年的今天,也许就是众多优秀青年的明天。有人总结了在长沙创业的几个优势:“政府有政策,产业有集群,房价有优势,情感有归属。”
在最为关心的政策层面,长沙给足创业环境。根据全国工商联发布的《2021年万家民营企业评价营商环境报告》,长沙连续多年跻身全国营商环境十佳城市。今年2月,长沙发布《优化营商环境促进市场主体高质量发展三年行动计划(2022—2024年)》,提出到2024年末,全市市场主体将突破200万户;今年4月,湖南还发布了《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》,长沙计划到2026年GDP达到2万亿元左右,长沙将打造15个左右千亿级产业,实施180个左右十亿级项目。
长沙也给足人才激励,今年6月,长沙发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》,明确入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际级产业顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才,可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以全市同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。在长沙落户并在长工作的博士,购买家庭首套商品住房不受社会保险缴存时间的限制。2017年6月21日(含)后,长沙市范围内企业新引进或新获得高级技师国家职业资格证书(职业技能等级证书)的人员,及制造业企业新引进或新获得正高级工程师职称的专业技术人员,在长沙首次购买商品住房的,可申请3万元购房补贴。
当然,老生常谈的交通优势、教育优势、医疗优势也将为前往长沙定居的青年才俊,解决后顾之忧。
结语:
其实,对于当代年轻人而言,无论是网红城市、娱乐之都、房价洼地等标签,还是GDP等等,都离“宜居”很遥远。真正的宜居,可能是有房可住,有事可做,有梦想可以实现!同时,相比北上广深的激烈,长沙适中、温和,并且上能冲破天,下能扎到根,给人安稳的归属感,也给人未来无限的可能。
(来源：新视线)
