资料图：南京市民在双休日里来到市国际展览中心参观房展。新华社发
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本报讯 “对空置房屋开征不动产税，政府政策引导多建经济适用房、廉租房。”昨日，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海提交提案称。
针对目前房地产市场空置面积较大，价格不断上涨的情况，郭委员建议，加大调控力度，对空置房屋开征不动产闲置税，适度限制房地产市场的投资行为，“因为房屋是特殊商品，不能像股票一样作为虚拟资产在不规范的市场里无节制地炒作”。
据国家统计部门统计，截至2004年9月，商品房空置面积为9748万平方米，其中商品住宅空置面积为5736万平方米。我们国家现在的房屋空置率也已超过国际上公认的20%的标准了。
“所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭松海说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。
“开征不动产闲置税，希望能够达到的目的之一，就是抑制房价，挤压房地产的泡沫。”郭松海说。我希望能达到这个目的。本专题与新浪合作 本报记者 周奇 郭安 申剑丽 倪华初
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国家税务总局：新房产税有望年内模拟运行
有关人士透露，新房产税可能将于今年年中选择合适的城市进行模拟运行，目前试点城市尚未确定，而真正进行实质性试点还需要一段时间...[全文]
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上海：房未住满1年出售将征营业税
上海规定自3月7日起，个人购买上海市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额按5%的税率征收营业税...[全文]
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| 委员观点 |
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“先建信用档案再征收闲置税”
看房价是否过高，我认为一个重要的评判标准就是看平均收入的家庭是否可承受。根据2004年国家统计局公布的月度形势报告显示，2004年1至11月，全国商品住宅平均销售价格为2580元/平方米，同比上涨11.6%，高于城镇居民人均收入的9%的增长...[全文]
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“对投机买房者应征个税”
针对建设部和税务总局透露的即将征收房产税的消息，不少政协委员表示赞同，他们还提出了具体意见，用税收的办法控制目前飞速上涨的房价...[全文]
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| 专家观点 |
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专家建议实行累进房产税率
对于政协委员有关征收房地产税的提案，中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，随着国内房地产业的持续高速的发展，开征统一规范的房地产税或不动产税是势在必行之事，他认为，“开征房地产税是房地产持续发展的关键”...[全文]
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| 开发商观点 |
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开发商观点称“累进制收税”不可行
现在的做法是把70年的土地使用费用，通过土地出让金的方式一次性被政府收取了。而如果实行了不动产税，则是谁买了房谁交税，甚至可以在70年中分批每年来交，而不用类似于现在的一次性交掉70年的费...[全文]
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| 市民调查 |
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八成被调查者赞成征房产税
一位被调查者称，征收房地产税的目的应该是遏制疯涨的房价，但是搞不好，就会增加普通住房者的负担，这个关键是征收标准的制定应该人性化，全面考虑到各个层次居民的利益...[全文] |
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相关专题：2005年全国两会
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