-张若渔
国土资源部土地利用管理司副司长束克欣22日在一次高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。(7月23日《深圳商报》)
就像“鼓励全民买房”，不见得就能使全民都去买房一样，“倡导租房居住”也未见
得就能使大家都去租房。说到底，这不是鼓励不鼓励、倡导不倡导的问题，而是一个现实得不能再现实的问题，其中必然涉及租房意识、家庭结构、个人收入、租房市场发育及配套的国家政策等等诸多方面的因素。
为什么面对居高不下的房价，人们宁愿当“房奴”也不愿去租房？为什么人们无法免于被房产商盘剥？诚然，传统的“居者有其屋”意识仍然深刻影响着人们选择，但这并不是主要的和支配性的原因，在很大程度上，人们之所以倾其所有去买房，正在于现实的压迫和人们面对这种压迫的无奈。
从伦理意识和家庭结构来看，和国外不同，国人更倾向于代际合住的家庭模式。既然绝大部分人倾向于在这种家庭结构中生活，买房而不是租房就成了他们当然的选择。因为租房更适合“小家”模式而不适合“大家”模式，不管是从宜居的角度还是从经济的角度考虑，租房居住都是不合适的，也是人们不愿看到的。
再从租房市场现状来看，尽管1999年建设部就出台了《城镇廉租住房管理办法》，但时至今日，廉租房市场的发育仍然不能让人乐观。一方面，廉租房建设资金极度匮乏，整体供给严重不足。另一方面，根据《城镇廉租住房管理办法》规定，居住廉租房需要5大条件，进入廉租房市场门槛多多，成本高昂，客观上阻碍了廉租房市场的发展和成熟。
最后再来看相关配套政策的缺失。让人们去住廉租房有一个必须的条件就是“廉价”，但现实是廉租房并不廉价，有时候甚至超出了中低收入者所能承受的底线。这个时候，来自政府的“租金补贴”是必要的，虽然像广州一些城市已经出台了“租金补贴”办法，但这仅仅是一时一地的权宜之计，远远没上升到国家政策的层面而予以大范围推广。
政府“倡导租房居住”是简单的，但“倡导”之后怎么办才是问题的核心所在。唯有建立健全廉租房市场，相关配套政策尽快出台和实施，才不会让“倡导租房居住”成为一句空话。(来源：华商报)
相关评论：
孙立忠：租房是“倡导”出来的吗？
刘楚汉：鼓励租房先搞清谁是房东
张怀天：倡导租房论是不负责任的说法
祥 子：租房居住无须政策鼓励
沈晓杰：解析“租房论”的三个处方
马红漫：我们为何非买房不可？
