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日前，国资委又圈定了8家央企以房地产开发为主业，加上去年圈定的5家央企，目前共有13家央企确定以房地产开发为主业，其中有6家企业的主业既包含建筑施工又包含房地产开发。有业内人士认为，国资委的做法不仅是为了实现国有资产的保值增值，同时也有望实现房价的“软着陆”。(12月4日《楼市》杂志)
据报载，深圳房价持续坚挺，北京房价依然生猛，上海的房价则处于胶合状态，联系到福州物价局公布房价成本却遭遇夭折之祸等等噩耗，似乎可以验证房产新政已是强弩之末。因此，房地产领域的“巨无霸”即将横空出世，这有望使波诡云谲的房地产业产生鲇鱼效应，也使一些人乐观地相信，房价“软着陆”指日可待。这种过于美好的守望着实有些盲目。
显见的理由是，央企虽然名头甚响，且不乏根正苗红，但再财大气粗的企业，既然是企业，它就避免不了嗜利的本性。任何企业，其终极指向都是追逐利益最大化。当然，在逐利的过程中，可能实现双赢，既使消费者称心如意，又使自身赚个盆满钵溢。但是现实情况是，构筑经济房获利菲薄，只有为富人建房才有可能多快好省地大赚特赚。以此忖度，央企“巨无霸”会舍利取义，或者舍大利取小利吗？
国字号企业“背靠大树好乘凉”，不仅资金雄厚而且人脉活络，正如业界人士断言:“以房地产开发为主业的央企太多，容易对整个房地产市场形成垄断之势”。垄断之弊，不言自明，而房地产的垄断无疑贻害尤烈。在当下，时有耳闻房地产商哄抬房价的负面新闻。如果央企房地产愈加膨胀，终成垄断之势，利用其自身掌握的资源优势上下其手，必然在整个房地产市场中翻云覆雨，这对消费者显然不是利好消息。
据《财经》杂志11月28日报道，今年上半年，国资委监管的央企共实现利润2988亿元，其中七家央企占61％。难怪有论者指出，离开了垄断，国有企业的盈利能力就乏善可陈。以之比照国资委的这次大手笔，不难看出，央企倾资打造房地产航空母舰，不仅是要赢利，而且要凭依垄断发家致富。
有专家呼吁要像抓计划生育那样抓住房问题，把遏制房价纳入官员的考核标准。诚然，央企再能长袖善舞，但因为不具备行政裁决能力，即便有心降价，也力有不逮。但是，日前更有消息传出，房地产商以“暴利有理论”挟持地方政府，因为房地产打个“喷嚏”，地方财收就“感冒”。如此看来，仅仅寄希望于连横纵合的央企，实现房价的“软着陆”，即便不是与虎谋皮，也犹如海市蜃楼般虚妄。
(原载12月5日红网，本报有删节)
