“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。“处罚空房”，即可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。(10月22日《华商报》)
外国的法规政策浩瀚如海，我们一一照搬，恐怕早“国将不国”了。就如继承权，外国可以将房产等动产、不动产继承给猫狗和乌龟，甚至连四角的动物都能当选“市长”，我们是否也“拿来”效仿？
还想质问陈参事：“你家有人民币存款吗？假如您的存款闲置N年，政府若要充公，你有意见否？”估计你会暴跳如雷，气急败坏地搬出人权和宪法予以回驳。——你闲置的存款不能“充公”，为何要建议“充公”别人闲置的房子？
或许您说，存款与闲房性质不同，不能相提并论。房子以居住功能为主，且过多的闲置房导致房源“稀缺”而助推房价。但我要说，有钱的人存款过多，过度抑制了市场消费，且社会穷人太多，“充公”富人的闲置钱给穷人，显然吻合“处罚空房”的逻辑——当然！这样的逻辑很荒诞，属于强盗逻辑。因为，房子闲置7年“充公”是违宪的，赤裸裸地侵犯公民财产权。
退一步讲，房子闲置N年可“充公”即便“有理”，在技术层面上也难以操作。出租房子恐怕不算闲置吧！房主偶尔住些时日，恐怕也不算。倘若真有房子闲置N年即“充公”的政策，估计应对手段会五花八门，进而让这个所谓的抑制房价的政策——处罚空房，有如同无，形同废纸。
对于外国的东西，鲁迅倡导“取其精华，去其糟粕。”就如学习德国，关键看你学什么。德国的房价很低，德国人的平均月收入在2400到3000欧元之间，而房价是每平米1000到1500欧元之间，一个月的工资能买2、3平米房子。德国房价10多年不涨，还在于遏制房产商暴利，房产商赚取暴利要坐牢。另外，德国的经济支柱是工业、服务业和旅游业，根本不指望房产业成为会下GDP的老母鸡……
但在我国，房地产业却是某些地方拉动GDP的不二法宝，天价土地出让金和税费，俨然成为地方税费主来源，“房价70%是税费”不是空穴来风。有些房产商自称“数钱数得手疼”、“赚得都不好意思”……对这些，各路“专家们”为何罔顾，洋装“无知”左顾而言他？
当然，环顾世界，其他国家抑制房价的先进经验可借鉴的不少，新加坡、日本、法国等国，都是靠大力发展公租房来抑制房价。比如，法国所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房；新加坡87%的居民入住政府提供的公共租屋……对此，我们为啥不学习借鉴？
我国“10年调控房价涨10倍”，有两个原因不可小觑：一是抑制房价与地方政府利益有冲突，地方长期习惯“假打”；二是，调控政策指向严重“脱靶”，矛头多是约束购房者，很少涉及地产商暴利，几乎不触及地方政府利益。如此舍本逐末，甚至千方百计觊觎公民财产，与民争利，抑制房价怎能不是一个“传说”？
如何抑制房价，多年来，一些官员、学者可谓“语不惊人死不休”，奇谈怪论频出，让天下人耻笑！房子闲置N年就给流浪汉或“充公”——如此强盗逻辑，除了贻笑大方外，也再次搅浑了楼市调控这潭原本不大清澈的水！
