-浙江杭州 舒圣祥
不知道是否老百姓都太愚昧，“最大受益者”们面对利率调高竟没几个感到高兴的。
日前，央行调高个人住房贷款利率，有些人认为这可能会使部分低收入者买房更难
。3月20日央视经济信息联播就此采访了中国人民银行副行长吴晓灵。后者表示：这次调整不是针对老百姓，而是为了抑制房地产的过度炒作，最大的受益者还是老百姓。
不知道是否老百姓都太愚昧，“最大受益者”们面对利率调高竟没几个感到高兴的。恰恰相反，在笔者周围却充斥着抱怨叫苦的声音：正在供月供的朋友四处借钱拼了命地提前还贷；正准备买房子的朋友更是傻了眼，好不容易凑上的首付可能不够，贷款利息也隔夜即涨。一个简单的现实是：调高利率后房价涨幅是否真能立马减缓，尚且还是没有准谱的美好设想；而眼前即将付出更多的血汗钱却是明摆的事实。所谓的“最大受益”，究竟让老百姓从何体会呢？
按照央行官员的说法，调高住房贷款利率，目的仅在于抑制房地产的过度炒作。然而问题是：是否每一个贷款买房的人都是为了搞房产投机呢？如此一刀切式地一涨均涨，等于是让平民和投机商仍然站在同一起跑线上，为了打击东边而把西边一块打击，为了倒洗澡水而把孩子一起倒掉，平民和投机商对利率上调的承受能力究竟谁比谁大？
我愿意相信央行此次调高利率确实不是针对老百姓的，然而我又认为，这种一刀切式的调高利率，确有“打击面过宽”的嫌疑。如果仅仅针对炒房者出台政策，为什么不能采取一些更加有效而又不会涉及“无辜”的方案呢？比如，对第二次甚至好几次购房者收紧银根大幅提高利率，而对首次买房者不予调高利率甚至适度降低利率？
唯物主义常识告诉我们，观察问题应该抓住主要矛盾的主要方面。如果房产市场的主要矛盾是房价过高与百姓承受能力之间的矛盾，那么这一主要矛盾的主要方面显然应该是炒房者的过度炒作。解决问题的方案只有以此为中心，普通老百姓才真正有可能成为“最大受益者”。 -
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