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只要你买房，就容易被卷入纠纷，从一开始就被置于开发商的对立面而处于弱势，开发商有专业知识、有人、有钱，“跟他们斗太辛苦”。但从北京方舟苑“汽车游行”到广州维权领袖于亚菲“部分胜利”，业主运动正如火如荼。理性派、激情派、强硬派——各路维权领袖纷纷登场，但大多行动步履维艰、胜少败多。
业主素质太低？某些高档社区的业主多是官员、律师、教授、经理人、明星——有钱有权有闲，但他们的组织能力与普通人没有任何区别，在开发商面前一样胆小无助，发起的行动很难得到响应，业委会同样组织不起来。
业主群体中总有个别人热心公益、能力和意识都很强，会当出头鸟；三成左右的人会追随积极分子；大多数人则坐壁观望、“搭便车”。原因除了国民性，更多是经济方面的——维权结果不确定，成本极大而收益却难以预料。业主维权难的背后有很多复杂的原因，但主要是与房产商实力对比悬殊，难以组织起来用一个声音说话。>>全部
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·一个业主委员会的艰难出局 ·全北京有产者联合起来 ·法学家从业委会疲惫退出
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“安居”是每一位业主的生活理想与人生渴望，而“维权”往往是业主们尴尬之下不得已而为之的举动。成为一个业主实在太难，究竟要面对多少陷阱、付出多少代价？“业主维权”尴尬的背后，是市场不成熟与制度的不完善。[发表评论] |
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看房
虚假广告猖獗，说得天花乱坠，什么花园水景、湖光山色，什么游泳池、网球场都是逗你玩儿呢；开发商的效果图和位置图与真实情况大相径庭，楼盘模型被“艺术”夸张到与真楼天壤之别；“均价”只是数字游戏，根本不知道是怎么“均”出来的。[发表评论] |
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买房
银行只会告诉你付息多的那种贷款方式；买房合同满纸“霸王条款”，不等你看明白，售楼人员就能连夺带抢骗到你的钱，甚至扣下你的证件要赎金；想要“知情权”或查看销售方的“五证”什么的比登天还难，有的开发商根本就“无证”，你胆敢查，竟可能惹上杀身之祸。[评论] |
| ·别被“美言”冲昏头脑·揭露房产买卖六大阴招
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·购房者慎签合同 ·还贷：被忽略的选择权
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收房
交房日期一拖再拖，人还没住进去暖气费倒先交上了，有的虽拿到了钥匙但根本不能住；私有面积大缩水、公摊面积大增；房屋质量低劣、建材以次充好，漏水、裂缝比比皆是；户型不对、采光不足、有害气体超标；绿地见不到，楼间距太小、开发商擅改规划，一切都与其承诺不符。[发表评论] |
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入住
物业公司说换就换，物业费、停车费说涨就涨；绿地等公共空间被肆意占作他用甚至再建新楼；没热水甚至燃气和自来水都不通；规划的道路不修了、基础设施不建了；“讨说法”往往自讨苦吃，物业公司会用扎轮胎、停电停水等方式对付你，殴打、恐吓之事层出不穷。
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| ·购房流程全接触 ·与开发商斗智斗勇 |
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·购房谨防三大陷阱 ·房产维权之物业篇 |
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思考：谁应为业主之“痛”买单？
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| 之所以存在这许多问题，简单说来有：购房者与房产商实力对比悬殊，信息不对称；市场化程度不够、黑箱操作、垄断，使一些商人为所欲为、不受制约；游戏规则缺失，权属关系不明晰，现有制度漏洞太多且没有很强的法律约束力；业主的权益意识不足，难以形成统一的力量；个人、开发商与政府都缺少相关的成熟经验。>>让法律问题归于法律 [发表评论] |
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虽然存在的问题很多，而业主运动尚处在起步阶段，但是曙光已经照亮在每个购房者前进的路上。比如，前不久，众多媒体揭露了银行在业主贷款问题上玩弄的等额法和递减法的猫腻，有关提醒业主贷款问题上的注意连篇累牍。从北京的“方舟苑”到广州的国际友谊花园业主，再到告赢知名物业，创下维权经典案例，业主们已经联合起来，保障自己的合法权益。9月1日，新的物业条例将正式实施，业主委员会的权威被确立，或许通过他们，那些陷阱和黑洞将一一被揭露。无数的事实在告诉我们，只有联合起来，才能取得进步。而作为业主委员会的领导者--业主领袖的出现也很重要--明确行动目标、规划行动步骤，一盘散沙是无法与有明确目的、行动能力、持续资源的房产商抗衡的。
但意义绝对不仅如此，目前的“业主运动”，由于最终目标是建立自我管理的成熟社区，其意义将远不止于维护业主的权益，更在于建设一种社会的中层结构，它将与政府和民众一道，使我们的社会运行得更平滑、更富有效率和建设性，从而以更小的代价共度未来的时刻。[评论]
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